Dans l’optique de minimiser le coût total de leur crédit immobilier, les emprunteurs n’hésitent plus à renégocier leur prêt auprès des banques. Cette procédure permet à la fois de renégocier le taux d’intérêt, d’alléger les mensualités ou encore de raccourcir la durée de remboursement. Dès lors que vous présentez un bon profil client, la banque prêteuse peut être encline à vous attribuer une offre plus avantageuse bien qu’elle soit en droit de refuser. Le simulateur de prêt immobilier est un outil en ligne qui peut vous aider à évaluer vos possibilités d’économies afin d’avancer les bons arguments et constituer un dossier solide.
Pourquoi renégocier son prêt immobilier ?
Quand les taux d’intérêt tendent à baisser, renégocier celui de son propre crédit immobilier est une solution pour réduire le coût total dont vous devez vous acquitter. Pour l’organisme prêteur, cette opération consiste à remplacer votre offre de crédit en cours par un nouveau crédit avec un taux d’intérêt et/ou une durée réduits. En cas de refus, vous pouvez toujours en tant qu’emprunteur faire appel à un nouveau prêteur pour racheter votre crédit immobilier. Le rachat induit le remboursement anticipé de votre premier prêt par ce nouvel établissement et le paiement de pénalité de remboursement anticipé y afférente.
Comment économiser sur votre prêt immobilier ?
Le moment opportun pour renégocier votre prêt immobilier est au cours de la première moitié de votre prêt et au moment où vous devez encore un capital d’au moins 50 000 €. Aussi, l’opération n’est réellement intéressante que si le taux d’intérêt actuel recule de 0,70 % ou 1 %. Le montant économisé devra entre autres couvrir les frais annexes occasionnés (frais de dossier et éventuelles pénalités de remboursement) et vous laisser une marge de gain.
Le simulateur de prêt immobilier est l’outil qui vous permet de calculer ces gains. En entrant des informations complémentaires et précises sur votre crédit en cour, il vous des informations précieuses sur la somme que vous pourrez économiser.
Simulateur pour renégocier votre crédit immobilier : évaluez vos possibilités d’économies
Le fonctionnement d’un simulateur de prêt est simple. Il utilise les informations que vous fournissez pour faire ses estimations. Par exemple, si vous voulez savoir combien vous pourriez économiser en renégociant votre prêt immobilier, vous pouvez entrer le montant restant de votre prêt, le taux d’intérêt actuel, la durée restante de votre prêt, ainsi que le nouveau taux d’intérêt proposé.
Le simulateur utilisera ces informations pour calculer combien vous gagneriez en termes d’intérêts sur la durée restante de votre prêt. Vous évaluerez, alors, si la renégociation est réellement judicieuse ou non.
Nos conseils :
- Comparer les taux d’intérêt : un simulateur vous permet de comparer les taux d’intérêt de différents prêteurs pour trouver celui qui offre le meilleur taux.
- Évaluer l’impact de la durée du prêt : en modifiant la durée de votre prêt, vous pouvez voir ses répercussions sur le montant total que vous payerez en intérêts via un simulateur de prêt.
- Explorer différentes options de remboursement : cet outil numérique vous aide aussi à évaluer les impacts de l’évolution de l’anticipation de remboursement sur le coût total de votre prêt.
- Faire baisser les frais : les frais et les assurances peuvent aussi être renégociés pour faire des économies, faites jouer la concurrence à l’aide du simulateur pour économiser encore plus.